1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
大阪市西区
45.8万円/㎡
前年比+5.8%
フドウ京町堀ハイツ
大阪府大阪市西区京町堀三丁目
/ 阿波座駅 徒歩3分
1980年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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価格偏差値
60.6
非常に割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,043万円
40.3万円/㎡
1,737
2,608
3,478
4,349
AI査定結果
推定相場価格
3,043万円
40.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,608万円〜3,478万円
34.5万円/㎡〜46.0万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年7月7日
フドウ京町堀ハイツ
2,580万円（34.1万円/㎡）/ 2階 / 75.6㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は40.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | 2,580万円 | 34.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 2,980万円 | 42.5万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/06/09 | 2,680万円 | 35.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/14 | 2,780万円 | 36.8万円 | 6階 | 75.6㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 3,070万円 | 43.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/10 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/08 | 2,780万円 | 36.8万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 3,280万円 | 46.8万円 | 4階 | 70.11㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/10/12 | 2,880万円 | 38.1万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/09/09 | 2,980万円 | 39.4万円 | 2階 | 75.6㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は37.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/25 | フドウ京町堀ハイツ 大阪市西区京町堀三丁目 | 阿波座駅3分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.6㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 1980年 | 43戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ユーロハイツ本田 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅8分 | 2,590万円 | 41.5万円 | 62.36㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2024/09/13 | 藤和九条コープ 大阪市西区本田四丁目 | 九条駅4分 | 2,499万円 | 37.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2024/06/07 | ノバカネイチ阿波座二番館 大阪市西区川口三丁目 | 九条駅8分 | 2,700万円 | 35.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1983年 | 85戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ルックハイツ本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅5分 | 2,680万円 | 40.2万円 | 66.6㎡ | 2SLDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/07 | シャトーメルヘン 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,790万円 | 33.8万円 | 82.46㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1979年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ダイアパレス本田 大阪市西区本田三丁目 | 九条駅3分 | 2,280万円 | 36.7万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1981年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、大阪市西区では5.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.1万円）は大阪市西区の平均と比較して25.5%割安です。